农村拆旧建新是很常见的一件事，因为综合各方面考虑，有的老的宅基地居住更方便舒适。那么农村老宅改造有何规定，在老的宅基地上拆旧建新需要哪些流程呢？今天我们就来说说说老宅新建的相关规定。
农村拆旧建新是很常见的一件事，因为综合各方面考虑，有的老的宅基地居住更方便舒适。那么农村老宅改造有何规定，在老的宅基地上拆旧建新需要哪些流程呢？今天我们就来说说说老宅新建的相关规定。
1、申请
以前人们想拆就拆，想建就建，老宅改造按自己的想法来就行了，但是现在不行了，建房都是有具体规划的，无论是新建还拆旧建新都需要先申请城乡规划建设许可证，且要符合当地规定的建房标准，上次说的《农村老宅翻新改造，并不是建翻就能翻，这4类不允许》中就提到了，有4类情况就是不允许的。
2、公示
申请是面对村里申请的，因为村里的宅基地属于当地村集体。村里的村委会同意后需要进入到公示环节，根据申请的材料实际对村民公示出。消除有可能的纠纷以及隐患，比如有些村民宅基地之间是有争议的，提前公示，没有人提出有力的反对意见，也省得以后正建时闹出矛盾，这样是有利的。
3、审核
公示后，村里如果没有提出意见，那么就可以递送到有关部门进行审核了。当地主管部门会有专门的人下来审核，主要就是测量一下面积，看看跟申请的实际面积是不是相符，有没有违法占地，是不是在原址上建新房等等。
4、批示
审核都合规后，审核查验人员会回去将自己取得的信息上报并且存档，然后就是批示，也就是把城乡规划建设许可证发给建房人，这就是等于取得了建新房的证件，可以开始盖了。
5、开工
有了城乡规划建设许可证，就可以开始开工翻建了，要注意的是，我们建得需要跟递交上的材料一致，不要自己随意变化，比如说报了占地两百平方，实际建了三百平方，这些都是会引起麻烦的，因为人们并不是就此不管了，后面还有一道流程，那就是验收。
6、验收
建好后，上次审核的工作人员就来进行一个建的验收工作，看看新建房屋是不是符合材料所写的那样，如何和当初的规划一样，且符合当地建房标准时，验收完成，新房算是落成，可以装修等待入住了。
以上就农村老宅改造的相关规定流程，总的来说，在原来的宅基地上新建房房子，只要符合当地的标准以及规定就可以。
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