2021年宅基地建房有什么规定？农村申请宅基地需要哪些条件？

栏目：建房政策2021-12-29 15:05:59330

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导读

由于国家经济发展迅速，农民的日子也是越过越好的，村民的收入提高，大家就纷纷的开始建新房子，宅基地对于农村的小伙伴们来说都是比较熟悉的，那么2021年宅基地建房有什么规定呢？一起来瞧瞧吧。

　　由于国家经济发展迅速，农民的日子也是越过越好的，村民的收入提高，大家就纷纷的开始建新房子，宅基地对于农村的小伙伴们来说都是比较熟悉的，那么2021年宅基地建房有什么规定呢?一起来瞧瞧吧。

　　农村申请宅基地需要哪些条件?

　　1、农村申请宅基地需要满足一定的条件才能申请，首先申请人必须是农村的户口，并且还必须是常年居住在农村的人。值得注意的是如果名下已经有宅基地的，是不能再申请的。除了满足以上条件外，对申请人的年龄也是有要求的，必须要年满20周岁以上且有独立经济来源的和父母分户的才能进行申请。

　　2、如果是因为国家对自家进行了征收导致原有的宅基地已不复存在的，或者是因为自然灾害等导致房子及宅基地无法在继续居住的，那么也是可以重新申请宅基地的。但是必须先办理原宅基地退出的手续，以免造成申请不能得到审批，一般这种情况下政府部门都会帮助申请人尽快办理相关手续的。

　　2021年宅基地建房有什么规定?

　　1、严格落实“一户一宅”政策，农村建房必须提前申请

　　早在1987年国家就开始实行“一户一宅”政策，但是一直没有严格落实下去。2021年，国家开始大力对宅基地面积范围进行管制，严格落实“一户一宅”，“先批后建”等政策，避免因占用农业用地等原因而阻碍农村的发展，也为了防止农民不按规定建房，所以在建房之前必须提前向当地有关部门申请。

　　2、禁止非农业户口回农村建房

　　如果你的户口为城镇户口，那么你就无法去农村建房，因为国家明确规定宅基地是属于村民集体组织的财产。或许你要问如果你的父母是农村户口，并且在村里也有宅基地，这种情况下，你是否可以继承你父母的宅基地，可以在村里盖房了呢?官方的回答是不可以，因为农民对宅基地只有使用权，也就是说你可以继承你父母在宅基地上建的房子，无法继承宅基地，也不能在已有房屋上修建。最后房屋倒塌后，会由相关部门收回。

　　3、宅基地面积有超出的要对超出面积征税

　　国家严格实行“一户一宅”规定后，对于违反规定而超出的宅基地面积进行征税。具体的征税标准各个省份的各个地区是不一样的，这个就需要你关注你所在地区关于宅基地面积的超出部分的征税标准了，比如有的地方是以200元每平方米来征收的。

　　4、宅基地有偿退还

　　对于宅基地超出面积有征税要求，那么宅基地的退还便实行有偿政策。国家为了能有效利用土地资源，对一些空心村和空心房等问题进行解决。只要你满足相关条件，便可以向政府申请宅基地补偿，具体的补偿费用标准则注意关注当地相关政策发布。