农村建房及土地使用是现在国家比较重视的问题，土地问题关乎了大家个人权益，有回乡建房的朋友一定要关注了解这方面政策，相信从去年开始，各地政府开始实行集体统一土地确权，土地确权很重要是保障您后续宅基地使用、集体规划用地使用有偿赔付的重要证明。有朋友比较关心农村建房要办哪些证件呢?如果错过集体土地确权时间，可以补录吗有没有影响?
关于农村建房及土地使用是现在国家比较重视的问题，土地问题关乎了大家个人权益，有回乡建房的朋友一定要关注了解这方面政策，相信从去年开始，各地政府开始实行集体统一土地确权，土地确权很重要是保障您后续宅基地使用、集体规划用地使用有偿赔付的重要证明。有朋友比较关心农村建房要办哪些证件呢?如果错过集体土地确权时间，可以补录吗有没有影响?
一、农村建房的三个证件
1、第一个证件就是《农村规划许可证》，想要在农村建房子，那么建造房子的土地一定要在允许建房的范围之内，如果是在这个范围之内，向有关部门申请建房之后，相关人员进行审查并通过，即可发放《农村规划许可证》。
2、第二个证件就是《宅基地使用权证》，要想在土地上建房，首先必须证明此处的土地你有使用的权利，否则有关部门将不会批准建房。
3、最后一个证件就是《房屋所有权证》，我们要向当地的房管局提供相关的材料并申请办证，通过审批之后，有关部门就会向你发放此证件。
二、宅基地申请要趁早
为什么说宅基地申请要趁早，因为：我国实行严格的耕地保护制度，有18亿亩的耕地红线，55亿亩种粮红线。在这种保护制度下，农村宅基地不是源源不断的。
由于农村宅基地只新增而没有人退出，且上面又有严格的耕地保护制度，一个显而易见的结果就是农村没有新宅基地可以分了，因为农村的建设用地都已经被分得差不多了。因此不管未来政策风向如何，合乎条件尽快申请拿到宅基地是明智之举。
三、土地确权时间错过怎么办
对于错过了土地确权导致确权证还没有发放的人，想要看自己是否能够补充登记，那么就要到村委会去确认情况。
首先要询问村委会有没有对你的承包地做备注登记，如果没有，那么就需要向村委会申请备注登记。其次询问现在是否可以进行补登，如果能，那么手续、资料、地点都要问清楚;如果不能，就要问清楚下次统一补登的具体时间，是否可以在补登前事先告知。
以上就是小编整理的关于土地确权及农村建房材料的内容介绍，希望能为大家提供帮助。农村建房是个大工程，前期需要准备很多工作，具体可以参照资讯你们当地的自建房政策，现在农村宅基地申请也越发难了，综上原因介绍，有想回家建房的朋友得抓紧了。
没有找到合适的图纸?
我们可以为您量身定制
扫一扫关注别墅网
微信公众号
粤公网安备 44030502007698号