农村建房需要申请宅基地，各地要求标准不同，宅基地面积标准以每户人数规定，建房不得超过申请宅基面积，超出部分将会要求整改或罚款，农村建房各地政策不同，具体以当地建房要求为准。林埭镇，隶属于浙江省嘉兴市平湖市，当地村民建房宅基面积标准是多少?建房申请审批流程是什么？宅基地获批未在期限内动工建房，预期将自动作废。接下来，一起来看看吧。
农村建房需要申请宅基地，各地要求标准不同，宅基地面积标准以每户人数规定，建房不得超过申请宅基面积，超出部分将会要求整改或罚款，农村建房各地政策不同，具体以当地建房要求为准。林埭镇，隶属于浙江省嘉兴市平湖市，当地村民建房宅基面积标准是多少?建房申请审批流程是什么？宅基地获批未在期限内动工建房，预期将自动作废。接下来，一起来看看吧。
一、村民宅基地面积标准
村民建房每户宅基地面积（建筑占地面积，下同）标准为：4人以下户不超过80平方米，4人（含4人）以上户不超过100平方米，不再审批、建造附属用房、生产用房。
二、建房申请审批流程
建房审批按“个人申请、村级审核、镇街道审批、市管农转用”的方式实施，实行“审批程序公开、申请条件公开、建房名单公开、审批结果公开”。
1.农村村民须提前2个月向户籍所在地村民委员会书面申请建房。申请时需提供家庭户口簿、原宅基地使用权证或不动产权证（无房户除外）等材料。经户籍所在村村民委员会集体讨论后，符合建房申请条件的，在村公示栏内进行公示，公示时间不少于10天，公示内容包括申请家庭户籍状况、现有住房情况及其处置方式、申请宅基地面积、建房选址等。公示期满无异议的，由申请户选择农村住房通用图集户型，经村确认后，填写《平湖市农村村民建房呈报表》，由村民委员会签署意见后，报镇村镇建设管理部门。
2.镇村镇建设办在收到材料后10个工作日内，组织农业农村办、自然资源所等部门，对有关事项进行联合审查。对符合村民建房资格申请条件，在传统村落保留点规划范围区内且属建设用地的，核发《乡村建设规划许可证》。对不符合建房申请条件的，应书面告知申请人并说明理由。村民委员会应当及时将审批结果在所在村村务公开栏公示，接受群众监督。
3.有关行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，申请人、利害关系人在作出行政许可决定前享有要求听证的权力。
4.各有关建设许可、审批经核准后，申请人可落实有资质的施工单位或村镇建筑工匠，签订委托施工合同，申请放样施工。
5.村民建房占用农用地、未利用地的，由自然资源和规划部门按年度建房实施方案办理农用地转用等审批手续后，方可办理建房审批手续。
6.村民建房申请批准后1年内有效，逾期自动作废，特殊情况由镇村镇建设办另行审核。
7.村民建房必须“先批后建、拆旧（包含原有附属生产用房等建筑物、构筑物）建新”。
8.对村民建房实行建筑放样、基槽验线、施工过程、竣工验收“四到场”管理制度。由镇村镇建设管理部门组织实施。
9.经竣工验收符合条件的，由自然资源和规划部门核发不动产权证，原不动产权证自动注销；实行公寓房置换的，核发住宅不动产权证。
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