农村旧房改造到哪报批？改造时有哪三大注意事项？

栏目：建房政策2022-09-01 09:52:430

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导读

如今很多农村家庭的经济条件大大改善，生活环境也大大改善，因此对房屋的要求也越高越高了。尤其农村的老房子，不仅建造的时间久了，而且装修风格和质量也难以满足自身的需求，都想把农房重新翻建一下，让自己住的更舒服。但国家对“旧房改造”是有明确政策要求的

如今很多农村家庭的经济条件大大改善，生活环境也大大改善，因此对房屋的要求也越高越高了。尤其农村的老房子，不仅建造的时间久了，而且装修风格和质量也难以满足自身的需求，都想把农房重新翻建一下，让自己住的更舒服。但国家对“旧房改造”是有明确政策要求的，必须符合条件并且报批后才能改造，否则会有违规的风险。那农村旧房改造到哪报批？改造时的三大注意事项又是什么？一起来看看吧。
一、农村旧房改造到哪报批？
1、如果户主的土地证、房产证齐全，那在报批前，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片等资料，到乡镇审批大厅规划局窗口报建。
2、如果没有房产证的，如土地证上四邻清楚，报批前同样要将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到乡镇审批大厅规划局窗口报建。
3、如果没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需先由土地部门认定土地证后，再写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到乡镇审批大厅规划局窗口报建。
二、农村旧房改造三大注意事项
旧房改造，也叫旧房翻新，泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。那么，对农村旧房进行改造时，需要注意的事项有：
1、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”，加上老房子多是砖混结构或土墙房，如果为了扩大空间打掉承重墙，进行乱砸乱改，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，会造成严重的安全隐患。因此，不管如何对旧房屋进行改造，大家一定要注意，不能破坏房屋的承重结构，以免得不偿失。
2、墙顶改造、地面改造、水电改造请专业人员操作。这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此在改造这三项工程时，需要请专业施工人员进行施工。
3、修缮水路电路。水电改造首先要检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。