轻钢房屋能改造吗？轻钢别墅建成后该如何维护？

栏目：建房资讯2022-09-17 15:29:100

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导读

在国家推广绿色低碳建材和绿色建造方式，加快推进新型建筑工业化的背景下，装配式建筑得到大力发展，受到了行业的青睐。有些采用装配式轻钢结构建的房屋的人，可能会担心轻钢别墅建成后，会生锈吗？后期需不需要维护和保养？

在国家推广绿色低碳建材和绿色建造方式，加快推进新型建筑工业化的背景下，装配式建筑得到大力发展，受到了行业的青睐。有些采用装配式轻钢结构建的房屋的人，可能会担心轻钢别墅建成后，会生锈吗？后期需不需要维护和保养？轻钢房屋能不能进行改造呢？一起来了解下吧。
一、轻钢房屋能改造吗？
轻钢房屋后期若是想要改造，最好要请专业施工队来操作。因为轻钢别墅的部件是整体链接的，这与普通的混凝土建筑不一样，所以切忌不可以擅自改造，也不能拆卸任何一个螺栓构件，对于轻钢别墅更不能自主增加或拆除墙体，不然的话会破坏房屋的整体稳定性。如果涉及到增加或拆除墙体的改造的话，可以请建轻钢的专业施工队帮忙设计、改造，或者让建房承包商来协助完成。
二、轻钢别墅后期如何维护？
在美国宾夕法尼亚州工业地区进行的镀面钢板比较试验：镀铝锌钢板经过30年后没有锈蚀痕迹，低层冷弯薄壁型钢建筑是把主体钢结构全部密封在墙体内，所以结构主体可以使用超过100年以上。所以很多人质疑轻钢龙骨不可靠、易生锈，维护起来相当于大拆大建，这是对轻钢房屋很大的误解。
其实轻钢别墅后期需要维护的，主要是屋面和外墙装饰板。这也是轻钢别墅优势所在，外墙装饰，屋面瓦片都是现场装配，也可以拆旧换新。
1、外墙维护。包括突发性的损坏和常规外墙维护。比如外墙、门窗、车库门等被撞破，需找专业人员更换，有保险的可以联系保险公司理赔。常规的外墙维护包括清除灰尘、霉菌苔藓、蜘蛛网，鸟排泄物等，主要是根据房子不同类型、位置等实际情况来安排维护周期。最常用的方式是不使用水枪高压的soft wash（温和清洗）, 用低压枪、刷子、毛巾和水喉等工具，使用极低含量漂白水成分的药水等进行维护。
2、屋顶维护
屋顶材料多种多样，使用年限十几年到几十年以上，有些能达到70年以上，一般的屋面沥青瓦使用年限也有20年左右，时间长了容易变色，老化。但是一些日常屋面维护常识还是要了解，无论是轻钢房还是传统房屋都适用。
适当修剪树木，防止树枝或树杈掉落到屋顶，造成损害；每年检查屋面是否有明显的破损处，及时更换缺少的或破损的瓦片；定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象，特别是通风管和烟囱周围；谨防冰坨，冰坨沿着屋檐形成。