农村建房五项规定是什么？还没成家可以自建房吗？

栏目：建房政策2022-10-08 11:26:440

分享到：

导读

现在很多农村的年轻人都在城里打拼，有的还在城里买房定居了。有些人可能认为农村的宅基地并不是那么重要，但是要想在农村长久的生活，特别是想回农村建房的人，必须得有宅基地才行。

现在很多农村的年轻人都在城里打拼，有的还在城里买房定居了。有些人可能认为农村的宅基地并不是那么重要，但是要想在农村长久的生活，特别是想回农村建房的人，必须得有宅基地才行。下面小编就带大家来了解一下农村建房的相关规定，一起来看看吧。
一、农村建房五项规定
1、遵守“一户一宅”原则。现在想要在农村建房，除了需要审批手续之外，还必须严格按照一户一宅的要求进行，即每一个住户只能有一套属于自己的农村住房。因为现在的农村，人口流失严重，很多房屋成为闲置房，无人居住。为了便于管理，不浪费土地资源，现在农村全面落实“一户一宅”。
2、不能占用耕地面积。随着我国对农村建设的重视，耕地成为一个不能忽视的问题，任何建筑、任何人都不能占用耕地面积。这是一种保护耕地的方式，也是粮食安全问题的一个方面。因此，在农村自建房屋时，一定要注意土地的性质，切忌占用耕地建房。
3、要注意手续完备，不能未批先建。根据我国土地管理法的规定，在没有完备手续的情况下建设新房，一经发现是要第一时间严惩的，绝对不能儿戏。所以，在农村建造房屋必须符合法律的要求。
4、建房不能超标准建设。在农村建房子，房子高度要符合当地要求，如果当地要求最高是三层，那最高不能超过三层。一旦超过三层，就是违规，可能会遭到处罚。此外，农村建房也有面积要求，一旦建设的房子超出申请宅基地的面积，会被叫停，也会影响建设房屋的进度。
二、还没成家可以自建房吗？
在农村，如果还没成家是可以建造房屋，但必须满足相关条件，且要获得相关部门审批后才能建房。根据《土地管理法》的规定，政府部门规划的宅基地属于村集体所有，本村的村民拥有宅基地的使用权，因此如果还没成家，但户口在村集体，满足一户一宅、年龄等条件，那就可以申请自建房。简单来讲，只要符合相关的政策即可申请建房。
不过，农村自建房屋管理比较严格，如果还没成家，且户口与父母的在一个户口本上，一般是不能单独另外申请宅基地建房，因为宅基地是以户为单位申请的，如果确实想建的，可让户主申请自建房。如果自己依法另立门户了，还没成家就能自己申请自建房的，等拿到建房相关证书后，就能动工建房了。