在农村，宅基地被征收后如何补偿？能否申请新的宅基地？

栏目：建房政策2022-08-19 14:56:210

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导读

现如今，各地对于农村建房的管控越来越严格，若想在农村建房，首先得有宅基地才行。宅基地是免费提供给村民建房使用的土地，在满足条件的情况下，村民是可以一直使用宅基地的，但宅基地是归集体所有的。随着农村建设的发展，宅基地房屋被征收的情况时有发生，那被征收的农村宅基地，该如何补偿？

现如今，各地对于农村建房的管控越来越严格，若想在农村建房，首先得有宅基地才行。宅基地是免费提供给村民建房使用的土地，在满足条件的情况下，村民是可以一直使用宅基地的，但宅基地是归集体所有的。随着农村建设的发展，宅基地房屋被征收的情况时有发生，那被征收的农村宅基地，该如何补偿？还可以申请新的宅基地建房吗？快和小编一起来看看吧。
一、农村被征收的宅基地后，会如何补偿？
根据相关法律规定，为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用权的，应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权给与适当补偿。具体的补偿方式有：
1、置换补偿：将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产补偿。
2、货币补偿：按照当地经济水平，以货币方式来补偿。
3、综合性补偿：产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式。每个地区的地价、经济条件等都是有差别的，补偿的标准也是不一样的，但补偿的计算方法是一样的。
二、补偿计算方法
1、房屋拆迁补偿：宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
2、宅基地区位补偿价：参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
三、宅基地被征收后，还可以申请新的吗？
农村宅基地和房屋被征收拆迁后，如果满足一定的条件，是可以申请新的宅基地，另行建房。
1、在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
2、在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。
所以，宅基地被征收后，能否申请新的宅基地，需要根据政府部门的补偿来决定。若是自家的宅基地被征收，一定要清楚当地的征收标准，密切关注当地政府发布的相关政策文件，这样才能更好的保障自身权益。
关于宅基地征收后，能否重新申请宅基地的相关内容就为大家介绍到这了，希望对大家有所帮助。更多资讯，请关注别墅大师。